Vente appartement à Trélissac de 6 pièce(s) de 160 m² au prix de 185000 € FAI

TRELISSAC (24750) : Secteur Hà´pital -- Prix : 185.000 euros honoraires à  charge du vendeur***Offre exclusive avec garantie Protect + incluse***A seulement 3 minutes du Centre Hospitalier de Périgueux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement T8 à  rafraîchir d'environ 160m² (159.78m² selon la Loi Carrez) au sein d'une copropriété construite en 1984, comprenant 6 lots d'habitation.Situé au deuxième étage (SANS ascenseur, mais avec un escalier équipé d'un monte-personne), il se compose de :- Une entrée avec placard, un spacieux séjour double d'environ 62m², intégrant un salon avec cheminée (insert), un bureau et une salle à  manger, une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès à  la terrasse, un couloir avec placards, un WC indépendant avec bidet et une chambre au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau.- A l'étage, vous trouverez une charmante mezzanine servant de bureau, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bain avec WC et bidet.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre calme et agréable, offrant une vue panoramique sur le parc de la résidence, propice à  la ràªverie et à  la détente depuis sa terrasse orientée Sud d'environ 25m².En outre, vous disposerez d'un garage fermé au pied de la résidence d'environ 20m².Chauffage et eau chaude par chaudière à  gaz individuelle, avec adoucisseur d'eau - Double vitrage.Taxe Foncière 2024 : 2.364 euros / anLes atouts : Terrasse de 25m² orientée Sud / grands volumes / garage fermé.INFORMATIONS OBLIGATOIRES:- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation- Nombre de lots: 6 lots principaux, 5 lots secondaires- Charges annuelles: 2.543 euros/an, soit env. 212 euros/moisPrix : euros, honoraires à  la charge vendeur inclus.MENTIONS LEGALES:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au ou par courriel à  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE: C (--- GES: C (22)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : réf : 380.431Prix: 185.000 euros honoraires inclus à  la charge vendeur.Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2543 euros.