Maison plain pied 92 m2 située près des axes routiers à 10 minutes de Montpon et à 1h de Bordeaux.Maison à l'extérieur du bourg dans un petit hameau. Maison entièrement clà´turée sans vis-à -vis et sécurisée par un portail électrique.Maison très bien isolée avec chauffage électrique et poàªle à granules. Toiture impeccable.Vous entrez dans la maison avec une jolie pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et réccouloir dessert la partie nuit avec trois chambres et une salle d'eau (douche italienne). Un garage de 15m2 est carrelé et peut faire office de pièce aménageable supplémentaire.Double vitrage bois avec volets en PVCVous pouvez profiter de la vue sur le jardin en toute saison grâce à une véranda en bois terrain de 2544 m2 est piscinable ; un garage 2 places 42m2 , un appenti et un bâtiment de stockage vous permettent de profiter des extérieurs à votre guise. Vous disposez également d'un puits avec pompe.Assainissement individuel. Taxe foncière 1330 eurosN'attendez plus ! Venez visiter cette charmante maison à la campagne !Budget : euros dont 4.8 % d'honoraires charge acquéreur soit Hors honoraires de eurosDPE D - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : : entre 1170 euros et 1650 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 24140 JAURE
