Amoureux d'histoire, de charme et de nature, ce domaine est pour vous ! Une ancienne commanderie située dans un des plus beaux village de France, à Domme (24250), lieu d'une magnifique bastide fondée en 1281 par le roi de France Philippe III Le Hardi, au coeur du Périgord Noir, tout près de Sarlat, dominant les vallées premier bâtiment en forme de L composé d'une maison principale lumineuse offre de grandes pièces avec des vues époustouflantes sur les vallées, et de l'autre une terrasse pour les repas et la détente au coeur des bâtiments;2 gîtes avec leurs propres terrasses privatives cà´té piscine donnant sur la vallée, le tout sur un rez de jardin d'environ 140 m grandes pièces, la chaufferie, la buanderie, et la cave), l'ensemble est relié de part l'intérieur permettant d'utiliser le tout pour une fabuleuse maison familiale ;une grange avec un étage de près de 220 m2 au sol, avec son appentis et un splendide pigeonnier de 3 niveaux (50 m2 environ), le tout sur une propriété de 25ha avec près de 3ha de prairies et de bois d'essence variésmaison principale propose une salle à manger disposant de sa cuisinière à bois avec son espace cuisine (45m2), son salon avec ses fenàªtres traversantes (54 m2), son bel escalier et sa cheminée équipée d'un poàªle, une vaste chambre (27, 5m2), sa salle de bain avec toilette privatif (8, 5 m2), un wc, présence de placards. A l'étage, un palier et couloir desservent 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout sur 267 m2 au sol et 210 m2 premier gite offre une pièce de vie avec son poàªle à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette pour une superficie de 65 m2 hab, le tout de plain pied avec une belle terrasse sur la vallée et la deuxième gite dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et salon avec accès direct aux terrasses extérieures, ainsi qu'un toilettes, 2 chambres en suites avec leurs salles d'eau/wc au 1er étage, et 2 autres chambres à l'étage supérieur avec une salle d'eau avec toilette (104 m2).Plusieurs accès au rez de jardin comprenant la buanderie, la chaufferie et 2 autre pièces (55 et 44 m2) permet un usage varié.La grange, son étage et son appentis, ainsi que son pigeonnier permettent à votre imaginaire de poursuivre le projet sur ce lieu rare et si paisible. Permis de construire sur les bâtiments annexes.Photos complémentaires sur demande. De multiples villages exceptionnels à proximité de ce lieu : Bastide de Domme, La roque Gageac, Beynac, Castelnaud, Sarlat...avec un tourisme international très importantPoint d'eau sur le terrain, chauffage au fuel et au bois (chaudière et poéles), 3 cumulus dont un ballon tampon, 2 fosses septiquesTaxe foncière : 3 800 eurosPrix euros FAI (dont 3, 90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1025000 euros hors honoraires)Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5450 euros au 01/01/2021?DPE : 285 kWh/m2/an, soit E; GES : 21kgCO2/m2/an, soit CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au ou par mail informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n° auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chàªne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° - Siren n° 0040-Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405Mandat n° % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
SIRET : -
adresse : 24370 CALVIAC EN PERIGORD
