Vends maison à Montpon-Ménestérol de 4 pièce(s) de 200 m² au prix de 168500 € FAI

10 mn de Montpon Nord, je vous présente cette maison idéalement située au coeur d'un village, La propriété s'étend sur une vaste parcelle d'environ 4056m² constructible. Elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel, avec la possibilité d'aménager les combles , une grange, une maisonnette, annexes. La maison principale présente un caractère authentique et offre une base solide pour une rénovation personnalisée selon vos goûts, composée d'une entrée, une cuisine, deux chambres en enfilade, salon, salle à  manger, wc, salle de bains/douches. ( menuiseries double vitrage et volets roulants électriques) Les combles aménageables et chais offrent une opportunité d'expansion significative. Transformez-les en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs, laissant libre cours à  votre créativité.S'ajoute une grange d'environ 180m², un Appentis, annexes, Un garage, un puitMaisonnette supplémentaire : Une charmante maisonnette complémentaire ajoute une touche d'originalité à  cette propriété. Idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant. ( eau et électricité)Cette propriété offre une toile vierge pour concrétiser vos ràªves de maison idéale. Avec un investissement et une vision créative, elle peut devenir le lieu de vie parfait, alliant modernité et charme traditionnel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux .