CHà?TEAU-L'EVEQUE ( Secteur Centre Bourg - Prix: 165.000 euros honoraires à la charge du vendeur.*** En exclusivité et avec garantie Zen Immo OFFERTE !!! ***Vous àªtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVEQUE, venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier datant du début du XIXème, composé d'une maison principale T3/4 d'env. 120m² sur deux niveaux et d'un très bel atelier d'artiste d'env. 45m² avec garage fermé.1- La maison principale se compose:Au RDC: entrée, grande cuisine aménagée et équipée, petit salon de repassage (possibilité de faire une chambre en RDC), WC indépendant et dégagement. Terrasse extérieure.- Au 1er Etage: Palier avec coin bureau, salon/séjour de 23.2m², SDE, WC indép., 2 ravissantes chambres dont une ''traversante'' de 21.73m² et une suite parentale de 14.75m² avec SDE et accès sur une loggia de 10.2 m².Local attenant au RDC avec chaufferie, coin buanderie et cellier (Chaudière gaz VIESSMAN et cumulus électrique)sus, un grenier non-aménagé d'env. 70m² au sol.Enfin, un grand atelier d'artiste vient compléter le tableau avec une surface d'env. 43m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez ainsi:- Au RDC, entrée avec couloir d'env. 12.5m², garage de 20.7m².- Au 1er Etg, atelier d'artiste type ''loft'' sur env. 30.3m²Les +: Grand atelier d'artiste indépendant - garageChauffage au gaz -- Cumulus électrique pour ECSAssainissement collectif TAETF 2023: Environ 726 euros-IMPORTANT: il convient de noter que cet ensemble immobilier NE dispose PAS de JARDIN.Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15minAccès immédiat en direction d'Angoulàªme, Périgueux, Marsac et Chancelade.Cette vente est garantie 12 moisPour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https:///negociateur/jeanbaptiste.berthelotCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:1- MAISON PRINCIPALE:DPE : E ( --- GES : E (48)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.010 euros et euros.2- ATELIERDPE : non requis --- GES : non requis (local non chauffé)Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : réf :359.590Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
SIRET : -
adresse : 24000 PERIGUEUX
