24800 LEMPZOURSAu calme, au coeur de la campagne périgourdine, Chantal Jacquement vous propose une propriété composée d'une maison principale d'une surface d'environ 140 m2, d'une seconde maison de plain-pied d'environ 70 m2, d'une grange en pierre de 100 m2, d'un garage et d'un carport, le tout sur une parcelle de 1117 seconde grande parcelle de 2651 m2 en partie constructible pourra accueillir piscine, salon de jardin, espace jeux, etc.Maison principale : elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'une chambre avec accès par la terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier.A l'étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette (lavabo et WC).Deux terrasses couvertes vont permettront de profiter de la quiétude des lieux.Seconde maison : elle se compose d'une entrée-véranda, d'une cuisine fermé aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.L'avis de votre conseillère en immobilier :Un bel ensemble immobilier en bon état à proximité des services, 10 min de Sorges, 15 min de Thiviers et 30 min de Périgueux.Plusieurs possibilités d'occupation s'offrent à maison principale peut accueillir une famille grâce à ses 4 chambres et la maison de plain-pied les grands-parents. Un beau projet seconde maison peut aussi faire l'objet d'une rentabilité financière par une location classique ou saisonnièrinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : D (247) GES : B (7)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2220 euros.Prix de vente 249600 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 240000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343981Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX .
SIRET : -
adresse : 24800 THIVIERS
