Parc de loisirs avec 14 gîtes et deux maisons dans le Perigord-Noir Offrez-vous un cadre de vie et de travail idyllique au coeur du Périgord Noir avec ce domaine de loisirs de plus de 10 hectares, niché dans un environnement boisé, calme, et très prisé des vacanciers en quàªte de nature, de détente et d'activités en plein air. L'ensemble immobilier comprend : 14 gîtes indépendants offrant confort et intimité : * 9 gîtes (~45 m²) avec 2 chambres pour 5 personnes * 2 gîtes (~35 m²) avec 2 chambres pour 4 personnes * 1 gîte (~45 m²) pour 4 à 6 personnes * 2 gîtes (~35 m²) avec 1 chambre pour 2 à 4 personnes Tous les gîtes disposent d'une cuisine équipée et d'une terrasse privative, répartis harmonieusement dans le bois pour une parfaite tranquillité des hà´tes. Deux maisons d'habitation : 1. Maison principale (env. 200 m² - construite en 2004) : * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (~80 m²) * 4 chambres, 2 dressings, mezzanine (~30 m²), salle de bains, WC * Terrasse couverte, piscine privée chauffée (9x4 m), cabanes en bois * Chauffage/climatisation réversible2, 2. Deuxième maison (env. 150 m²) sur terrain indépendant (~13 588 m²) : * Séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, véranda, garage (~50 m²) * Tout de plain-pied, idéale pour résidence secondaire ou gardien Bâtiments et infrastructures d'accueil : Â? Bâtiment d'accueil avec terrasse couverte (~150 m²) et arrière-buanderie Â? Salle de jeux (~72 m²) avec TV, billard, baby-foot, ping-pong et jeux de société Â? Piscine chauffée de 300 m² avec 4 bassins : adulte, enfant, bébé, bain bouillonnant Â? Trampoline, aire de jeux, terrain de pétanque, mini-golf rustique Â? Petit étang de pàªche , à 500 m, sur terrain (1, 3 ha) non attenante Un emplacement touristique stratégique : Â? A seulement 4 km du village médiéval de Belvès (tous commerces) Â? 5 km du golf 18 trous de Lolivarie Â? 7 km des plages et canoà«s sur la Dordogne Â? Proximité immédiate des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir : Sarlat, Les Eyzies, Domme, Beynac, etc. Les plus : Â? Connexion WiFi sur tout le domaine Â? Deux grands hangars de stockage Â? Potentiel de développement touristique ou événementiel (stages, séminaires, mariages) Â? Activité existante avec clientèle fidélisée (dossiers comptables disponibles sur demande) Prix : Euros * Dont Honoraires 3.3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 0017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
SIRET : 49538684900014
adresse : 55 Bis rue St Jacques 24540 MONPAZIER
