Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2.Prix : 697.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne o๠on peut courir, faire du vélo, se promener propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic.Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étrez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon.Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étla , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc , 1 buanderie et un grand deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc .Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalierLes sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison.Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier D153 et GES D Estimation des coûts annuels: entre 3160 et 4350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE au 67 ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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adresse : 24150 COUZE ET ST FRONT
