Achat maison à Bergerac de 4 pièce(s) de 85 m² au prix de 45300 € FAI

VIAGER OCCUPE 24100 BERGERAC proche commerces.. Maison 85m2 sur sous-sol avec garage et atelier. Monsieur âgés de 75 ans.Bouquet 45300 euros dont honoraires acquéreur compris.Rente mensuel 600 euros.Avantages patrimoniaux de l'investissement :- Profiter d'une réduction immédiate de 41, 40 % par rapport à  la valeur du bien en pleine propriété estimée à  180 000 euros.- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à  moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une personne retraitée âgée de 75 ans et plus, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à  l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à  la charge de l'acquéreur;- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à  l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;- Anticiper sa transmission le cas échéant, à  moindre coût, avec des droits de mutation réduits;- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à  la revente;- Générer de la rentabilité grâce à  un placement tangible et sécuriséPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX .