Achat maison à CASTELS ET BEZENAC de 7 pièce(s) de 180 m² au prix de 449000 € FAI

Propriété ancienne avec gîte et dépendance A 30 minutes de tous les sites majeurs du Périgord Noir ( grottes préhistoriques ou châteaux médiévaux) et à  5 mn d' un village médiéval au bord de la Dordogne disposant de toutes les commodités, sur 7800 m² de terrain, cette propriété ancienne offre néanmoins calme et tranquillité . 1- Maison principale de 130 m² comprenant: - Entrée avec placards, salon/Sam très lumineux de 45 m² avec cheminée/insert ouvrant sur terrasse couverte, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau récente, wc. - Grenier aménageable en partie. - Sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie (chaudière à  pellets neuve), rangements 2- Gîte de 50 m² comprenant: - Entrée sur pièce de vie avec poàªle à  bois et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc, étage à  aménager. 3- Grange de 120 m² au sol permettant l'aménagement de 2 habitations supplémentaires. A l'extérieur : Puits fonctionnel permettant l'arrosage du jardin, verger avec nombreux fruitiers. Vue agréable sur la campagne. Le : à  5 minutes d'une gare reliant Sarlat à  Bordeaux via Bergerac Prix : 449 000 Euros * *Dont Honoraires 4.42 % TTC à  la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 430 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.