A 12 mn de Sarlat, sur la commune de Cénac-Saint-Juilen, au pied de Domme et au coeur de la vallée des 5 châteaux. Maison de ville de 260 m pièces (entièrement restaurée) et son local commercial (laverie), actuellement en exploitation de maison d'hà´tes, édifiée sur un beau terrain entièrement clos, paysagé et arboré de 650 m2. Accessibilité PMR. Bien unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité maison d'hà´tes qui bénéficie d'un excellent référencement sur internet, ainsi qu'un local commercial de 24 mlocal technique et point d'eau. Présentement à usage de laverie, il offre un potentiel de revenus et peut àªtre utilisé pour n'importe quelle autre exploitation. La partie maison se compose sur 3 niveaux comprenant une grande entrée, un vaste escalier, un grand salon/salle à manger de 30m2, une belle cuisine aménagée et équipée, porte-fenàªtre accès terrasse, 2 appartements indépendants dont un de 75m2 totalement équipés, 4 chambres d'hà´tes avec leur propre salle d'eau - dressing - isolation phonique. Les extérieurs sont plantés, arborés et clos, agrémentés d'une terrasse et de coins détente pour les hà´tes - une belle piscine chauffée - un jacuzzi - une pergola - puits. Garage attenant de 30 m² avec sa chaufferie - un carport - un espace de stationnement pour l'acceuil - pompe à chaleur Atlantic (récente) - chauffage : climatisation pompe à chaleur individuelle - climatisation - tout-à -l'égoût. Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et nautiques ainsi qu'un accès immédiat à pied aux commerces et aux restaurants, un vrai plus pour les clients. L'ensemble de ce bien est cédé avec tout le matériel et le site internet, ce qui permet de démarrer l'activité instantanément. Le fonds de commerce de la laverie et le mobilier des chambres d'hà´tes - appartements indépendants sont inclus dans le prix.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loà¯c VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, : , Site 3gimmo : https:///venant
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