Détail de l'annonce

Vends maison à COUX-ET-BIGAROQUE de 17 pièce(s) de 376 m² au prix de 675000 € FAI

Une propriété unique qui offre la flexibilité comme Affaire de Chambres d'Hà´tes (complète avec le mobilier et l'équipement nécessaires à  son fonctionnement) ou en tant que demeure substantielle en augmentant la partie privée des propriétaires et en diminuant ou en changeant la partie réservée à  la clientèle avec la création possible de gîtes indépendants. Le site est classé en Unité Touristique dans le Plan Local d'Urbanisme vous permettant l'aménagement de la grange et la possibilité si vous le désirez de construire. La propriété/Castang comprend les bâtiments d'une ancienne ferme à  tabac entourée d'une cour et d'une terrasse aménagées. Il y 3 ha attenants de parc avec également des prés ainsi que des noyers avec des vues superbes, dégagées, donnant dans la direction sud-ouest. C'est au coeur du Périgord Noir sur le coteau qui surplombe la rivière Dordogne et le village du Coux avec ses magasins, la poste, le bar et la boulangerie. La propriété est restée opérationnelle en continu comme « chambres d'hà´tes » depuis la fin des années soixante et avec les propriétaires actuels pendant les 30 dernières années. Elle comprend 9 chambres, (toutes avec salles de bains et WC en suite) qui sont indépendantes et en supplément du logement des propriétaires. Le logement est organisé comme suit : A] Maison de ferme [208m2 environ] chauffage par poàªles à  bois et électrique : Â?logement des propriétaires dans la maison principale comprenant deux chambres à  coucher [18m2 env. 15m2 env.], cuisine, bureau [15m2 env.] et salle de bain au premier étage et salon des propriétaires [20m2 env.] au rez-de-chaussée. Â?chambres d'hà´te 1 et 2 avec salles de douche et WC avec entrée séparée. Â?salon pour les invités [20m2 env.] Â?salle à  manger [24m2 env.] pouvant accueillir 22 personnes. Â?deux cuisines, avant [20m2 env.] et arrière [10m2 env.] avec local de repassage et de rangement séparé [9m2 env.] et accès au préau et à  la terrasse. B] Grange à  Tabac 1, attenante à  la maison : Â?chambres 3, 4, 5 [24 m2, 22m2, 29m2 env.] avec en suites. Â?salle de stockage au rez-de-chaussée pour le commerce et grande zone de stockage de la grange au premier étage Â?cellier. Â?salle de bains extérieure [6.5m2 environ] pour piscine, terrasse. C] Grange à  Tabac 2, détachée : Â?chambres 6, 7, 8, 9 [18m2 env., 27m2 env., 18m2 env., 24m2 environ] avec en-suites, et 7 et 9 avec chacune une pièce supplémentaire. Â?terrasse surélevée devant les chambres sous laquelle se trouve le système de chauffage au mazout. D] Bâtiments externes Â?Double garage et atelier avec le pà´le technique de la piscine. Â?Préau pour stockage de bois. E] Extérieur général: Â?piscine de 11, 5m x 5m avec terrasses. Â?plantation établie d'arbres et d'arbustes, y compris noyers, pommiers et pruniers. Â?prairie d'orchidées. Â?parking séparé ombragé pour 12 voitures plus. Â?puits, citerne pour stockage d'eau, système d'assainissement privé [2 x fosses septiques]. Prix : 675 000 Euros * Dont Honoraires 3.85 % TTC à  la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 650 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Berry Vos SIRET 0017

Annonce proposée par :

l'immobilier international agency

SIRET : 49538684900014
adresse : 55 Bis rue St Jacques 24540 MONPAZIER

  • Référence : P7026L
  • Ville : COUX-ET-BIGAROQUE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 675000 €
  • Surface : 376 m²
  • Terrain : 30097 m²
  • Nombre de pièces : 17
  • Nombre de chambres : 10
  • Chauffage : CC au fuel bois electrique
  • Année de construction : 0
  • Taxe foncière : 2500 €
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