Vente maison à Les Eyzies de 12 pièce(s) de 319 m² au prix de 546000 € FAI

24620 Les Eyzies De Tayac Sireuil . Propriété de caractère : maison d'habitation/gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares.Prix de vente : euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit euros hors honoraires).Située dans le triangle d'or du Périgord Noir , à  17 kms de Sarlat et à  6 kms des Eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à  15 couchages (entrée / bar, véranda/salon, grand salon-salle à  manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 SDB/wc)bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut àªtre aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à  proximité.le terrain en partie constructible d'environ 3.88 ha, en pleine campagne dans un cadre verdoyant et reposant, composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10/5 clà´turée et sécurisée et d'un terrain de pétanque.Cette ancienne ferme auberge aménagée à  l'origine en chambres d'hà´tes et restaurant proposant des repas à  base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, à  proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hà´tes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à  une famille : Cons. énergétique classe F GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noà«lle DEBET au ou par courriel à  Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noà«lle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° Mandat réf : 387287MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chàªne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES dont 4.02 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.Marie-Noà«lle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Marie-Noà«lle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX .