A vendre maison à Mauzac-et-Grand-Castang de 4 pièce(s) de 145 m² au prix de 257900 € FAI

Emplacement EXEPTIONNEL sur le Cingle de Trémolat pour cette maison de pays située au milieu de son parc de 4000 M², arboré de mimosas, de chàªnes verts truffiers, de fruitiers, et paysagé de rosiers et d'arbustes d'coeur des Bastides du Périgord, se tient sur sa colline, à  l'abris des regards et au calme cette très belle maison de 145 mètres carrés habitable, elle offre une vie de plain pied ( chambre, wc, salle de bains avec douche) et un espace indépendant à  l'étage avec bureau, dortoir et sanitaires séparésterrasse couverte à  l'est permet de profiter de l'après midi à  l'ombre et d'installer de grande tablée alors qu'à  l'ouest, la terrasse de plus de 50 mètres carrés est idéale pour profiter du parc se pràªte à  tous type de projets et offre encore énormément de potentiel.Cà´té pratique: la maison est à  7 kilomètres d'une grande surface et de Lalinde avec tous ses commerces et son marché tous les jeudis matins. Le centre de plein air de La Guillou propose une piscine ouverte chauffée, sa base de canoé kayak, terrain de tennis, son mur d'escalade de 7 mètres. Des parcours de randonnée et de club de voile propose des activités loisirs et compétcinéma à  20 minutes en voiture.Pour plus de renseignements, contactez Olivier Dupont au .prix: 257900 euros honoraire charge vendeurDPE: C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2204 euros et 2982 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr