Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble.Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier.Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un garage /atelier complète l'ensemble.Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation.N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne!Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clà´turé.Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal.Assainissement non conforme.Prix de vente 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 400000 euros hors : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .
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adresse : 24210 THENON
