Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison construite en 2007 d'une superficie de 172 m2 au calme, sans vis à vis sur plusieurs niveaux.Celle ci se compose : Au rez de jardin, une entrée avec toilettes indépendants, puis un grand salon séjour avec son poàªle à bois et une cuisine spacieuse toute équipée d'une surface totale de 57 m2. Sur la terrasse, vous y trouverez une piscine et une cuisine extérieur couverte avec four à pizza et buanderie fait la jonction entre le garage et la cuisine et bénéficie d'un passe course ce qui permet d'éviter de monter les dessus de la cuisine se trouve une mezzanine de 25 m2 communiquant aussi vers l'espace niveau supérieur la zone nuit comprenant 3 chambres avec placards d'une surface d'environ 13m2, une suite parentale avec dressing et lavabo d'environ 18 m2, un WC indépendant et une salle de bain/douche d'environ 10 m2.Cette maison dispose aussi d'un grand garage semi enterré d'environ 75 m2 et d'une cave enterrée de 24 m2.L'ensemble est chauffé grâce à des climatisations DAIKIN indépendantes pour chaque piècétabli le 26/07/2023DPE: C (147) GES: A (4)Prix : 325 500 HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires)Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site de georisque : projet, contactez Solene MARIAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX .
SIRET : -
adresse : 24110 SAINT LEON SUR L ISLE
