Acheter maison à Prats-de-Carlux de 14 pièce(s) de 308 m² au prix de 676000 € FAI

24370 Prat de Carlux. Propriété de caractère : maison d'habitation, 3 gîtes, piscine, terrain d'env. 3306 m²Prix de vente : 676 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 650000 euros hors honoraires).Situé à  10 kms de Sarlat et 19 kms de Souillac, au sein d'un petit hameau calme et sans nuisances du Périgord Noir, cet ancien corps de ferme en pierres du pays saura vous séduire par son charme et son authenticité.Il se compose d'une maison d'habitation de 93 m² (rdc: cuisine indépendante, salon/salle à  manger, SDB; à  l'étage, mezzanine, 2 chambres, SDB), et de 3 gîtes de location : gite N1 de 79 m² (2 chambres) , gite N2 de 98 m² (3 chambres) et gite N3 de 36 m² (2 chambres)dépendances se composent d'une grange en pierres de 53m² sur 2 niveaux, d'un appentis/garage de 20 m², d'un espace buanderie/laverie commun aux 3 gîtes.Cette magnifique propriété est agrémentée d'une piscine sécurisée de 12 x 6m avec plage, le tout sur un terrain de 3306 m² arboré de fruitiers et magnifiquement vous àªtes à  la recherche d'un bien typique du Périgord, cette propriété est faite pour vous.Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à  la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 900 et 1260 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noà«lle DEBET au ou par courriel à  Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noà«lle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° Mandat réf : 350871MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chàªne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES Marie-Noà«lle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Marie-Noà«lle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX .