A vendre maison à Saint-Cyprien de 8 pièce(s) de 220 m² au prix de 450000 € FAI

SAINT-CYPRIEN Propriété de caractère du XIXe siècle composée de deux habitations plein d'authenticité sur 2023m2 de terrain. Prix euros450.000 euros FAI à  la charge du vendeur.Située autour d'une cour, cette propriété avec beaucoup de caractère et d'authenticité a un emplacement calme au bout d'un petit hameau près de Saint-Cyprien o๠se trouvent toutes les commerces.Positionnée sur un terrain de 2023m2 avec une vue sur la campagne, la propriété (220m²) comprend deux maison la plus ancienne (117m2), avec un toit en lauze authentique, est composée de 3 niveaux. A l'entrée, en rez-de-chaussée se trouve la première pièce de vie avec poàªle à  bois et salle à  manger, un deuxième séjour avec cheminée (27m2), une cuisine (7m2) et une salle d'eau avec WC (4mLe premier étage est composé de 2 chambres (20m2 et 11m2), une salle de bain (6.5m2) et des WC. Dans la cave, il y a un endroit de stockage (50m2)traversant la cour, on arrive à  la deuxième maison (120m2), construite sur deux niveau avec en rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée (32.5m2) avec portes fenàªtres donnant sur la terrasse arrière, une cuisine (7.5m2) et une salle d'eau avec WC. Au premier étage se situent 2 chambres spacieuses (25m2 et 20m2) dont une avec salle de bain attenante, des WC. Par le dégagement, on peut accéder aux combles (45mSimple vitrage, chauffage électrique et au bois.DPE: Energie 538G, GES 18C. Estimation des coûts annuels : entre 1 3072 euros et 4156 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ou de l'étranger au 87 39 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 337640HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .