Achat maison à SAINT CYPRIEN de 8 pièce(s) de 233 m² au prix de 745000 € FAI

CHARME, CALME, AMENAGEMENTS EXTERIEURS Nichée sur les hauteurs en bordure de son village classé, cette propriété de charme avec piscine et grande cuisine d'été, sur un terrain arboré de 3 762m2 (magnifique éclairage de nuit), calme et sans vis-à -vis, offre une belle vue surplombante, dans un environnement calme et bucolique. A quelques minutes de toutes les facilités de St Cyprien, et de la Dordogne (sans les brouillards matinaux de la vallée), elle est par ailleurs à  15 mn de Sarlat.Tout y est organisé pour vivre en extérieur aux beaux jours. La Longère en pierre (233 m2, 4 ch.) bi centenaire, sur 2 niveaux et entièrement sur sous-sol, vient d'àªtre totalement restaurée avec un bon niveau d'isolation / chauffage (C). La piscine et le pool house ont été faits simultanément il y a 3 ans. Un salon avec cheminée / salle à  manger (52m2) traversant sur 3 cà´tés, communique avec une cuisine équipée, les deux avec portes fenàªtres sur une grande terrasse carrelée ; Une bibliothèque (24 m2) avec cheminée, une chambre (20 m2) avec dressing, une salle d'eau / WC, donnent chacune sur la terrasse enherbée par une porte fenàªtre. Une buanderie complète le RdC, et pourrait àªtre utilisée pour faire de la chambre une suite parentale. A l'étage, une suite parentale (33 m2) avec salle d'eau / WC, 2 chambres, une salle de bain et un WC ; un grenier (20 m2) complète ce niveau. Pigeonnier (20 m2) convertible en habitation ; abri ouvert (54 m2) ; un sous-sol (157 m2) traversant et accessible de plain-pied ; Piscine en pointe de diamant (13 x 6) avec escalier et plage en travertin (140 m2), poolhouse (40 m2) équipé en cuisine d'été, dont 1/3 fermé avec WC ; douche extérieure Chaudière gaz à  condensation neuve, plomberie refaite ; tout à  l'égout. Prix : 745 000 Euros * Dont Honoraires 4.93 % TTC à  la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 710 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier / Vero SIRET 0017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.