Charme, lumière et grands espaces caractérisent cette noble dame et son paisible écrin de verdure (1/2 ha clà´turé Â? partiellement constructible) à la canopée centenaire, avec piscine (4x10 clà´turée), à distance à pied des commerces, services, gare et rivière, à 20 mn de Sarlat et 45 km de Bergerac. La majestueuse maison de maître du XIXe (262 m2 habitable, 7 chambres) en pierre, sur 2 niveaux sous-sol combles, a été entièrement rénovée en 1970; ses hauts plafonds et ses grandes ouvertures renforcent la sensation de luxe et de liberté des vastes maisons bourgeoises d'antan. Habitation familiale ou maison d'hà´tes, cette ancienne demeure de notaire est également parfaitement adaptée à une profession libérale. Un hall d'entrée central distribue de plain pied un salon (22 m2) et une salle à manger (22 m2) avec cheminée respective, un WC, une salle d'eau; la cuisine et 2 chambres (14, 15 m2) ouvrent sur terrasse surélevée sur jardin. Une des chambres (ou bureau) a également une entrée indépendante sur vestibule. A l'étage, un dégagement central distribue 6 chambres (26, 23, 20, 15, 12, 11 m2), chacune avec cheminée, 1 salle d'eau/WC, 1 salle de bain/WC. Les hautes combles aménageables (147 m2) donnent accès à une terrasse de toit panoramique. Le sous-sol (122 m2) comporte une buanderie, chaufferie, cave, 2 bûchers, 1 salle de jeu. Chauffage central fuel; double vitrage quasi complet; tout à l'égout; 5 citernes d'eau pluviale; carport double, et garage / local technique (15 sqm); portail automatique et alarme. Prix : 582 400 Euros * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 560 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 0025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
SIRET : 49538684900014
adresse : 55 Bis rue St Jacques 24540 MONPAZIER
