Détail de l'annonce

Achat maison à Thenon de 7 pièce(s) de 195 m² au prix de 488753 € FAI

En Périgord Noir: PROPRIETE DE FAMILLE, 5 chambres, 195 m2,  ayant conservé tout le CHARME du corps de fermeÂ à  cour fermée, tout en combinant le CONFORT d'aujourd'hui. Propriété de 4, 6922 ha dont 1, 2017 ha, d'un seul tenant. Cadre champàªtre dans un environnement rassurant, avec 2 voisins à  peine. Piscine. Calme.A 13 km de l' A89 Bordeaux/Brive/Clermont Férrand, 45 km de Brive, 32 km Périgueux, 4 km Thenon avec toutes les commodités et collège.16 km Montignac Lascaux. 40 km Sarlat.Prix du bien : 488 753euros dont Honoraires acquéreur 18 753euros (soit 3, 99%).PRIX DE VENTE net vendeur : 470 000euros. Mandat 276438.Vous recherchez un lieu de vie dégageant un parfumd' authenticité, de sobriété et donc de beauté pour vivre une belle histoire de famille dont vos enfants garderont un souvenir inoubliable ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé !Matériaux: terre cuite, travertin, pisé et dalles en pierre au sol, poutres, murs en pierres apparentes. Grands lavabos en pierre polie et maison comprend 3 chambres de plain- pied, dont 2 avec accès indépendant, salle de bain spacieuse et douche et Wc indépchambre de maître avec sa salle-d'eau en suite, récente, peut communiquer avec la partie des chambres indéppièce de vie/cuisine 50 M2 avec cantou traditionnel(cheminée à  foyer ouvert o๠l'on peut entrer s'asseoir) a gardé tout le charme d'antan et le dallage en pierre brute patinée ainsi que le pisé lustré par le temps rappellent la beauté des sols de manoir, exactement comme celui de Saint Léon sur VézèrCuisine intégrée inox avec piano Falcon Toledo XT 5 feux, ne dépareille pas.Poutres d'origine.Poàªle à  granulés.Salon lumineux : les  carreaux au sol, de ton pierre grisée clair 60x60, agrandissent l'espace et la verrière en fer forgé massif double vitrage donne une visibilité sur la cour. Une porte vitrée ouvre également sur le jardin cà´té piscine.Local technique.A l'étage, dans le pigeonnier, une pièce/atelier ou chambre, dans son jus.Dans la cour, la bergerie/four à  pain, abrite une chambre et sa salle d'eau/Wc. On peut en faire l'espace bureau...Dépendance:  ravissante ''grangette ''à  usage de réserve.Atelier/rangement/tondeuse avec charpente neuve.Piscine 10x5M, filtration bio UV et chauffée par pompe à  chaleur, large plage.Toiture et charpente en cours de rénovation totale (cà´té chambres indépendantes), entièrement financé par le des travaux avec garantie décennale octobre ou novembre.Terrain : 4, 6922 ha dont 1, 2 ha, prairie et verger d'un seul tenant et bois.Double vitrage, majoritairement.Poàªle à  granulés et radiateurs électriques.Fosse toutes eaux 3000L.Taxe foncière Vierge.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur. Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 24210 LA BACHELLERIE

  • Référence : 4276438VIV
  • Ville : Thenon
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 488753 €
  • Surface : 195 m²
  • Terrain : 46922 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Bilan CE : V
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