Vente propriete à DOMME de 9 pièce(s) de 265 m² au prix de 699000 € FAI

MAGNIFIQUE DEMEURE AVEC COUR INTERIEURE ET PISCINE COUP DE COEUR !!! Au coeur de l'une des plus jolies bastides du Périgord Noir, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette propriété en pierre magnifiquement restaurée par ses propriétaires actuels. Cette propriété comprenant 2 bâtisses distinctes, dispose également d'une vaste cour intérieure paysagée ainsi que d'une piscine chauffée (7 x 3.5 m) avec nage à  contre-courant. La maison principale offre : - au rdc : entrée, cuisine avec cheminée Cantou en pierre, ancien évier en pierre (33 m²), pièce pouvant àªtre aménagée en salle-à -manger, porte-fenàªtre sur cour intérieure (33 m²), buanderie, 2 Wc séparés avec lave-mains, remise et cave voûtée. - au 1er étage : superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, poutres apparentes, parquet au sol, porte-fenàªtre sur terrasse et piscine (44 m²), 1 très belle chambre ensuite (salle de bains et douche à  l'Italienne) avec grand dressing, pierres apparentes, parquet au sol (31 m² en tout), Wc séparé avec lave-mains. - au 2nd étage (2 accès différents) : 2 chambres ensuite (l'une avec un dressing, toutes les 2 avec salle deau et douche à  l'Italienne et Wc) (env. 20 m² chacune). Dans le bâtiment annexe, vous trouverez une charmante maison d'amis offrant une pièce de vie avec petit coin cuisine, pierres apparentes, parquet au sol, porte-fenàªtre sur terrasse et piscine (18 m²), 1 chambre avec parquet au sol (11 m²), salle d'eau avec douche à  l'Italienne et Wc, une autre pièce pouvant àªtre aménagée (9 m²), chaufferie. Chauffage central aux pellets assurant une très bonne performance énergétique puisque la maison est classée C, climatisation réversible sur toute la propriété installée en 2024. Tout-à -l'égoût. Citerne de récupération des eaux de pluie. A savoir que ce bien peut tout-à -fait convenir pour un usage commercial type restauration, chambres d'hà´tes ou autre (il y a une cuisine professionnelle existante) et que la maison d'amis pourrait àªtre louée indépendamment de la maison principale, générant ainsi un revenu complémentaire. Prix : 699 000 Euros * Dont Honoraires 4.33 % TTC à  la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 670 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 0020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.