Vends maison à SAINT CYPRIEN de 17 pièce(s) de 457 m² au prix de 945000 € FAI

Cette très belle propriété tous conforts et à  l'abri de toute nuisance, sur 1, 5 ha paysagé et clà´turé, a fait l'objet d'une rénovation récente avec un haut niveau de finition ; elle profite d'une situation idéale en bordure de son village à  distance à  pied de tous commerces / école / gare / rivière Dordogne, à  25 mn de Sarlat et 45 km de l'aéroport de Bergerac. Son terrain constructible et la grange convertible offrent par ailleurs de larges possibilités d'extension. Au centre du parc, la vaste demeure périgourdine du XIXe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.) avec vie de plain-pied ouvrant sur une grande terrasse, un gîte (74 m2, 1 ch.) attenant sur 2 niveaux, un pool house aménagé en loft contemporain (45 m2); Ces 2 dépendances disposent d'une grande pièce de vie de plus de 30 m2. Une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, une grange à  tabac (50 m2) convertible, complètent le bâti. La maison offre en RdC, un vaste salon (61 m2) traversant avec cheminée insert et baies vitrées sur terrasse (avec tonnelle), une cuisine moderne équipée (37 m2) avec poàªle à  bois, un WC pour invités, une suite parentale (37 m2) avec SdB / WC dressing et PF sur terrasse privative, un bureau (40 m2). Un escalier mène de la cuisine à  4 chambres (26, 13, 13, 9 m2), 1 SdB, et un WC indépendant ; Un 2ème escalier mène du salon à  2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle d'eau / WC et une grande pièce en comble aménagée (40 m2) utilisée comme salle de sport. Piscine chauffée avec pataugeoire et volet de sécurité. Pompe à  chaleur air-eau (Chauffage au sol pour le RdC, clim réversible pour le pool house, la chambre sous rampants et la salle de sport de la maison d'habitation), radiateurs; double vitrage ; Tout à  l'égout ; Compteur agricole (eau de la rivière pour piscine et arrosage); portail automatique Aire de jeu, beach volley, terrain de pétanque. Prix : 945 000 Euros * Dont Honoraires 2.72 % TTC à  la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 920 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 0025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.